资源涌入让长租机构高价抢房上海租赁市场整体平稳

来源:直击-保利尼奥手球在先进球无效上港仍1-0恒大 发表时间:2018-10-13

[ 字号  ]

  一套8000月租金的公寓,经由长租机构的争取和包装,以一万以上的租金挂牌,而机构的挂牌价最终影响了租赁市场的价钱。火热的长租市场是否正在演绎新的资源故事?

  一场长租机构之间的口水战引发各方担忧。昨天,北京市住建委约谈住房租赁企业,明确不得恶性竞争抢占房源。

  北京集中约谈长租企业

  昨天,北京市住建委等部门集中约谈了自若、相寓、蛋壳公寓等主要住房租赁企业卖力人,约谈会明确要求住房租赁企业:不得使用银行贷款等融资渠道获取的资金恶性竞争抢占房源;不得以高于市场水平的租金哄抬租金抢占房源;不得通过提高租金诱导房东提前排除租赁条约等方式抢占房源。

  多部门还同步对住房租赁企业启动了团结专项执法检查:严查不按约定用途使用融资资金的行为;严查哄抬租金扰乱市场的行为;严查不按划定举行租赁挂号存案的行为。

  长租机构抢房引租金涨

  不久前,我爱我家团体研究院院长胡景晖表现,今年房租暴涨最主要缘故原由就是以自若、蛋壳为代表的被资源推动的长租公寓运营商,争抢房源。他们“以横跨市场20%到40%的价钱在收购,导致屋子的成本直接上升了。”他表现,这样完全打乱了业主的期待,业主的胃口也被吊起来了。

  我爱我家上海公司的相关卖力人表现,现在上海市场上也有机构争取出租房源,机构之间拼价钱、拼付款方式,而这一定导致租赁成本上升。

  上海租金市场整体平稳

  多家研究机构数据讲明,一线都会房租均在7月泛起了上涨情形,但北京最为典型。

  有关统计显示,2018年7月,北京的住房租赁月租金均价为4902元/套,环比6月上涨2.9%,涨幅较6月收窄了1.3个百分点。其中普租的租金均价环比上涨6.2%,相寓(公寓运营)的租金均价环比上涨1.4%。

  据链家成交数据,上海的租赁市场整体平稳;从同比来看,今年6月比去年6月增添0.54%。从环比来看,今年6月相比5月增加了1.29%,7月相比6月增加了1.99%。

中国工程院
关于我们 | 网站地图 | 联系我们 | 收藏本站
地址:北京市西城区冰窖口胡同29455号 邮政信箱:北京8098信箱 邮编:100068 工程院位置图
电话:8610-5987078 传真:8610-5987018 邮箱: bgdft@cae.cn
Copyright © 2008-2018 ICP备案号: 粤ICP备164306号-6